Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une évaluation complète de l'état d'un immeuble. Il vise à fournir une vision d'ensemble de l'état technique du bâtiment, en mettant en lumière les éventuels travaux nécessaires. Voici quelques points clés liés au DTG :
Contenu : Le DTG inclut l'examen des parties communes et privatives, ainsi que des équipements collectifs de l'immeuble, tels que le chauffage, l'isolation, la toiture, etc.
Obligation légale : En France, le DTG est obligatoire pour les immeubles en copropriété de plus de 10 ans. Il doit être réalisé au moins tous les dix ans.
Rapport : À la suite de l'évaluation, un rapport est établi. Il identifie les éventuels travaux nécessaires, leur urgence, et propose une estimation budgétaire.
Aide à la prise de décision : Le DTG aide les copropriétaires à anticiper les travaux nécessaires et à établir un plan pluriannuel de travaux. Il facilite la prise de décision en assemblée générale.
Professionnels qualifiés : Le DTG doit être effectué par un professionnel certifié. Il s'agit d'un expert technique en bâtiment.
Le DTG vise à améliorer la gestion patrimoniale des immeubles en identifiant précocement les problèmes et en favorisant la réalisation de travaux de rénovation nécessaires.